[Autoliste] Re: Zemes kadastra vērtības noteikšana

[Adro]

1) nekustamo iipashumu kadastraalo veertiibu nosaka valsts iestaade -
Valsts zemes dienests, pasvaldiibaam ar to maz sakara;
2) pasvaliidiibu pirmpirkuma tiesiibu jeega jau sen mainiijusies -
taas jau neattiecina uz visiem iipashumiem, bet tikai tiem, kuri
pasvaldiibaam ir nepiecieshami publisko funkciju izpildei - zemi ielu
sarkanajaas liinijaas, zeme zem pasvaldiibai piederosahaam publiskaam
eekaam, etc.;
3) NIIN likmes nosaka valsts, pasvaldiibas taas tikai piemeero;
4) pasvaldiibas funkcija ir nekustamaa iipasuma lietosanas meerkju
noteiksana un konkreetajaam nek.ip. veertiibas nodokljiem noteikshana,
kas parasti ir mazaaka par kastraalo veertiibu, jo njem veeraa visu
apgruutinaajumus un nodolju atlaides;

Liidz ar to tava ideja nav veersta pareizajaa virzienaa.
Nezinu vai eekas iiapasniekam gribeetos 1,5% nodoklja vietaa maksaat
1,5% + 1,5%, kas ir minimaalaa valstszemes nomas maksas + tas pats
NIIN, kaa to shobriid nosaka MK 735.
Nemaz nerunaajo par tiem nelaimiigajiem, kuriem pakljaujoties
idiotiskam ST sprieduma ir jamaksaa 6% + 1,5% + PVN zemes iipasniekam
+ 0,2% pasvaldiibai.

Ernests

2011. gada 27. februāris 10:22 Instigater <instigater at projektam.lv> rakstīja:
> Svētdienas rīta murgojums.
> Saņēmu nekustamā īpašuma nodokļa pavēsti. Nekā pārsteidzoša, viss liekas OK
> un par iespēju transportā tērēt mazāk nekā citiem arī attiecīgi ir
> jānomaksā. Zemes vērtība gan nemainās. Iedomājos, kas palīdzētu uzturēt
> aktuālu nekustamā īpašuma novērtējumu. Pašlaik to pārvērtē tikai tad, ja
> kādam to vajag, tā nu iedomājos, ko vajadzētu papildināt. Veicot zemes
> pārdošanu pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, tiktāl viss ir jauki. Šo
> derētu papildināt ar punktu, ka pašvaldībai ir pienākums atpirkt šo īpašumu,
> ja prasītā cena ir zemāka par kadastra vērtību. Rezultātā iegūtu
> pašregulējošu sistēmu - īpašnieks mierīgi maksātu savu īpašuma nodokli, ja
> pašvaldība izdomās pacelt kadastra vērtību, lai vairāk iegūtu nodokļu
> maksājumā, tad, ja šis maksājums īpašniekam liksies par lielu, vienmēr varēs
> zemi pa kadastra vērtību notirgot un pasūtīt alkatīgo pašvaldību labi tālu.
> Labi, ja tas ir tikai daži pārvērtēti īpašumi dotajā apgabalā, bet, ja
> pašvaldība mākslīgi būs radījusi cenu burbuli, tad nākamais solis būs
> masveida īpašumu pārdošana pašvaldībai ar tai sekojošu nodokļa iekasēšanas
> samazinājumu. Pašlaik sistēma nav īpaši pašregulējoša tieši tāpēc, ka
> pašvaldībai ir tiesības vienpersoniski veikt īpašuma pārvērtēšanu un
> piestādīt nodokļa maksājumu pēc saviem ieskatiem, bet īpašniekam ir tiesības
> tikai paklausīt un izpildīt. Šāda sistēma arī palīdzētu kredītu vergiem tikt
> vaļā no nevēlama īpašuma, jo to vienmēr būtu iespējams pārdot par kadastra
> vērtību un vismaz segt daļu no paņemtā krītiņa. Tāpat arī bankām tas
> patiktu, jo vienmēr īpašumam būs garantēts segums kadastra vērtības apmērā.
> Šito noteikti var pakomentēt speciālisti nekustamo īpašumu un banku jomā
> strādājošie.
>
> --
> Instigater
> Serveru noma Latvenergo datu centrā - sākot no 9.50 Ls/mēn
> www.projektam.lv
>
>
> _______________________________________________
> Autoliste mailing list
> Autoliste at lists.autoliste.lv
> http://lists.autoliste.lv/mailman/listinfo/autoliste
>