[Autoliste] Zemes kadastra vērtības noteikšana

[Instigater]

Svētdienas rīta murgojums.
Saņēmu nekustamā īpašuma nodokļa pavēsti. Nekā pārsteidzoša, viss liekas 
OK un par iespēju transportā tērēt mazāk nekā citiem arī attiecīgi ir 
jānomaksā. Zemes vērtība gan nemainās. Iedomājos, kas palīdzētu uzturēt 
aktuālu nekustamā īpašuma novērtējumu. Pašlaik to pārvērtē tikai tad, ja 
kādam to vajag, tā nu iedomājos, ko vajadzētu papildināt. Veicot zemes 
pārdošanu pašvaldībām ir pirmpirkuma tiesības, tiktāl viss ir jauki. Šo 
derētu papildināt ar punktu, ka pašvaldībai ir pienākums atpirkt šo 
īpašumu, ja prasītā cena ir zemāka par kadastra vērtību. Rezultātā 
iegūtu pašregulējošu sistēmu - īpašnieks mierīgi maksātu savu īpašuma 
nodokli, ja pašvaldība izdomās pacelt kadastra vērtību, lai vairāk 
iegūtu nodokļu maksājumā, tad, ja šis maksājums īpašniekam liksies par 
lielu, vienmēr varēs zemi pa kadastra vērtību notirgot un pasūtīt 
alkatīgo pašvaldību labi tālu. Labi, ja tas ir tikai daži pārvērtēti 
īpašumi dotajā apgabalā, bet, ja pašvaldība mākslīgi būs radījusi cenu 
burbuli, tad nākamais solis būs masveida īpašumu pārdošana pašvaldībai 
ar tai sekojošu nodokļa iekasēšanas samazinājumu. Pašlaik sistēma nav 
īpaši pašregulējoša tieši tāpēc, ka pašvaldībai ir tiesības 
vienpersoniski veikt īpašuma pārvērtēšanu un piestādīt nodokļa maksājumu 
pēc saviem ieskatiem, bet īpašniekam ir tiesības tikai paklausīt un 
izpildīt. Šāda sistēma arī palīdzētu kredītu vergiem tikt vaļā no 
nevēlama īpašuma, jo to vienmēr būtu iespējams pārdot par kadastra 
vērtību un vismaz segt daļu no paņemtā krītiņa. Tāpat arī bankām tas 
patiktu, jo vienmēr īpašumam būs garantēts segums kadastra vērtības apmērā.
Šito noteikti var pakomentēt speciālisti nekustamo īpašumu un banku jomā 
strādājošie.

-- 
Instigater
Serveru noma Latvenergo datu centrā - sākot no 9.50 Ls/mēn
www.projektam.lv